喬王的投資理財筆記
2020年11月15日 星期日 零元買房，真的還是假的？無本套利的買房術，其實暗藏了這幾個你不知道的風險... 「喬王，聽說有零元購屋的方法，這是真的嗎？」 每次聽到讀者這麼問，我就有點忍不住想要翻一下白眼 ... (不是對讀者翻，是對不正規的房產教學機構大翻特翻...) 先講結論： 零元買房，並不代表買房不用錢， 而是透過「貸款操作」省去頭期款，再把房屋出租，用租金繳納貸款。 重要：為了讓你有更好的閱讀體驗，我的網站目前搬新家囉！ 本篇僅擷取重要資訊，完整文章請到這裡閱讀 >>> 這邊 ​ 張貼者： 喬王 於 晚上8:54:00 2 則留言: 以電子郵件傳送這篇文章BlogThis！分享至 Twitter分享至 Facebook分享到 Pinterest 標籤： 【理財】房地產, 【理財】貸款 2020年10月4日 星期日 投資客裝潢好的房子能買嗎? 多數人沒注意到的這幾點，千萬別重蹈覆轍再犯一遍！ 「 老弟，我最近看到一間房子，拜託幫我評估一下!」 ​ 老哥最近正在煩惱買房的事情，剛好有個房仲報給他一間裝潢很漂亮的房子，開價1098萬元，號稱「 買完就能立即入住」，不用擔心裝潢問題，而且還「 保證貸款8成」! 聽到這麼誘人的條件，老哥心裡發癢，很想趕快買來成家入住。 但是，身為理財部落客兼講師的喬王，聽到之後就知道案情並不單純，所以決定發揮「 名偵探喬王」的精神，開始研究調查並提出了這間房子的5個風險 (前面三個與投資客裝潢房子的風險比較相關) 供老哥參考。 最後，我強烈地建議他: 「下一間會更好!」 1. 投資客短期內低買高賣賺暴利 透過實價登錄資料，可得知屋主在108/10 花了670萬元購買，短短不到半年就拿出來賣，很明顯是短期賺價差的投資客所為。 透過銀行行員的協助，可得知這間的銀行估價是750萬元，等於投資客是用銀行估價的9成買到，算是厲害的投資客。 2. 裝潢未必適用於自住，且費用灌水到成交價 「老弟，可是屋主花了百萬裝潢，買下我就等於省下百萬裝潢費用了耶!」...
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